انواع هزینه های قابل پرداخت در هنگام خرید یک ملک در پرتغال که معمولا اضافه کردن بین ده و پانزده درصد به قیمت خرید است که بالاتر از بسیاری از دیگر کشورهای عضو اتحادیه اروپااکثر هزینه ها بر اساس انتخابات و یا مالی مقدار از اموال که به طور سنتی بسیار پایین تر از قیمت واقعی پرداخت می شود. اما ارزش مالی بسیاری از خواص شده است مجددا در سال های اخیر و در حال حاضر ممکن است نزدیک به واقعی ارزش بازار است. خریداران باید مراقب باشید از اعلام قیمت است که به خوبی زیر ارزش واقعی برای آن وجود دارد سفت مجازات است. هزینه های قابل پرداخت در هنگام خرید یک ملک در پرتغال ممکن است شامل موارد زیر است: بیشتر مالیات پرداخت شده توسط خریدار و یا در قیمت گنجانده شده است. همیشه اطمینان حاصل شود که شما می دانید دقیقا همان چیزی است که کل هزینه ها خواهد شد قبل از امضای قرارداد. توجه داشته باشید که مالیات نقل و انتقال (سیسا), دفتر اسناد رسمی و سند هزینه ثبت نام ندارد قابل اجرا در هنگام خرید یک ملک متعلق به یک شرکت دریایی. سیسا یکی از پرتغال ترین بحث مالیات و طی سال های اخیر پی در پی دولت ها ساخته اند که برنامه ای برای قانون یا لغو مالیات بر در دسترس نباشد و یا به طور قابل ملاحظه ای کاهش نرخ آن است. اما با وجود تبلیغات بسیار و بسیاری از ساعت های مجلس زمان سیسا نرخ آنجا که آنها همیشه بودند و شبیه باقی مانده تا برای آینده است.
این به این معنا نیست که می گویند که سیسا نخواهد بود را لغو کرد در آینده.
در حال حاضر سیسا است قابل پرداخت در تمام خواص فروش مجدد (یعنی هر ملک که نیازی به فروش می رسد برای اولین بار) و تنظیم شده است سالانه برای تورم است. در سال سیسا نرخ بودند به عنوان نشان داده شده در جدول زیر: توجه داشته باشید که سیسا نیست بر اساس یک مقیاس کشویی و سرعت نشان داده شده است اعمال می شود به کل از ارزش اموال. مناسب کسر شده است پس از ضرب ارزش اموال توسط مربوطه در صد. برای مثال اگر ارزش اعلام شده از اموال, سیسا است که بیست و شش درصد منهای, که برابر است با یک سیسا لایحه, (حدود هشت درصد). برای یک ملک اعلام شده به عنوان هزینه, سیسا خواهد بود, (درصد). سیسا متهم است در یک نرخ ثابت از هشت درصد روستایی ملک که در آن هیچ ساخت و ساز وجود دارد. زمین های روستایی با خرابه و غیرقابل سکونت ساختمان های ثبت شده به عنوان"شهری ملک' جذب سیسا در نرخ هشت درصد در زمین و در نرخ معمول در ساخت و ساز. توجه داشته باشید که آن را غیر معمول برای خراب کردن به ارزش بیش از هشت درصد و بسیاری از خرابه ها به ارزش یک نرخ پایین تر و یا در حال سیسا معاف است. سیسا قابل پرداخت است در حد معمول نرخ توطئه های ساختمان و زمین برای ساخت و ساز. سیسا باید پرداخت شود قبل از امضای نهایی سند فروش پرداخت می شود و معمولا چند روز زودتر. دریافت ارائه می شود باید به دفتر اسناد رسمی در تکمیل و حفظ او را (به دست آوردن کپی سوابق خود).
اگر فروش ساخته نشده در یورو و یک بیانیه باید به دست آمده از بانک های محلی حاکی از نرخ ارز برای سیسا محاسبه است.
اگر شما خرید یک آپارتمان و یا خانه شهری و اولین خریدار یک دین اصلی سیسا پرداخت در زمین باید کسر از سیسا قابل پرداخت (اما شما باید برای اعمال این امتیاز). اگر به شما پرداخت سیسا در اموال شما ممکن است ملزم به پرداخت مالیات بر املاک برای یک دوره بسته به اموال ارزش است. مالیات بر ارزش افزوده از نوزده درصد است که در وضع جدید خواص خریداری شده از یک توسعه دهنده و یا سازنده و به فروش می رسد برای اولین بار. مالیات بر ارزش افزوده باید گنجانده شده در آگهی و یا توافق قیمت و افزود: پس از آن اما شما باید این را بررسی کنید با دقت. هزینه دفتر اسناد رسمی که در فروش هستند طبق قانون ثابت و مورد استفاده قرار گیرد بستگی به قیمت فروش است. اما قانون جدید تا به معرفی یک سیستم ثابت که تحت آن شارژ حدود در هر معامله به علاوه اضافی هزینه از. بیست و پنج نفر در هر اصلاحیه یا بند در سند است. همچنین ممکن است دیگر هزینه های اضافی (معمولا مقدار کمی). هزینه های قانونی برای انقال درگیر در فروش اموال معمولا یک تا دو درصد از قیمت خرید به طور متوسط ملک. مقدار واقعی بستگی به کار درگیر اگرچه معمولا حداقل هزینه به عنوان مثال. هزینه های که باید در نوشتن توافق از قبل بسیار پایین تر اگر یک وکیل است که تنها به دامپزشک قرارداد فروش. درگیر یک وکیل و پرداخت هزینه های قانونی و اختیاری است اگر چه آن را بسیار توصیه می شود. این هزینه ثبت نام برای ثبت یک سند فروش در رجیستری زمین حدود. سند هزینه ثبت نام پرداخت شده به دفتر اسناد رسمی با هزینه ها برای تکمیل فروش. اگر شما استخدام نقشه بردار به بازرسی یک ساختمان یا قطعه زمین هزینه بستگی به نوع بررسی هر گونه شرایط خاص و ارزش اموال. یک خریدار را بررسی و ارزش گذاری برای یک ملک به ارزش, است که معمولا از حدود و کامل بررسی ساختاری در ملک همان است که حدود. عامل فروش هزینه معمولا بین پنج تا ده درصد از قیمت فروش با توجه به هزینه از اموال و نوع قرارداد و پرداخت شده توسط فروشنده. اما آنها معمولا مجاز برای درخواست قیمت به طوری که در اثر آن توسط خریدار پرداخت می شود. اگر شما خرید یک ملک جدید شما ممکن است نیاز به پرداخت هزینه های برق و گاز و اتصالات آب و نصب و راه اندازی متر است. اگر آنها نمی در قیمت گنجانده شده و شما باید از سازنده یا توسعه دهنده برای تامین هزینه اتصال به تمام خدمات در نوشتن. هزینه های وام مسکن ممکن است شامل یک تعهد هزینه یک ترتیب هزینه (معمولا یک درصد از مبلغ وام) مدیریت هزینه (به عنوان مثال یک درصد) و ارزیابی یا ارزیابی هزینه. اکثر هزینه ها بر اساس انتخابات و یا مالی مقدار از اموال که به طور سنتی بسیار پایین تر از قیمت واقعی پرداخت می شود. اما ارزش مالی بسیاری از خواص شده است مجددا در سال های اخیر و در حال حاضر ممکن است نزدیک به واقعی ارزش بازار است. خریداران باید مراقب باشید از اعلام قیمت است که به خوبی زیر ارزش واقعی برای آن وجود دارد سفت مجازات است. هزینه های قابل پرداخت در هنگام خرید یک ملک در پرتغال ممکن است شامل موارد زیر است: بیشتر مالیات پرداخت شده توسط خریدار و یا در قیمت گنجانده شده است. همیشه اطمینان حاصل شود که شما می دانید دقیقا همان چیزی است که کل هزینه ها خواهد شد قبل از امضای قرارداد. توجه داشته باشید که مالیات نقل و انتقال (سیسا), دفتر اسناد رسمی و سند هزینه ثبت نام ندارد قابل اجرا در هنگام خرید یک ملک متعلق به یک شرکت دریایی. سیسا یکی از پرتغال ترین بحث مالیات و طی سال های اخیر پی در پی دولت ها ساخته اند که برنامه ای برای قانون یا لغو مالیات بر در دسترس نباشد و یا به طور قابل ملاحظه ای کاهش نرخ آن است. اما با وجود تبلیغات بسیار و بسیاری از ساعت های مجلس زمان سیسا نرخ آنجا که آنها همیشه بودند و شبیه باقی مانده تا برای آینده است. این به این معنا نیست به می گویند که سیسا نخواهد بود را لغو کرد در آینده. در حال حاضر سیسا است قابل پرداخت در تمام خواص فروش مجدد (یعنی هر ملک که نیازی به فروش می رسد برای اولین بار) و تنظیم شده است سالانه برای تورم است. در سال سیسا نرخ بودند به عنوان نشان داده شده در جدول زیر: توجه داشته باشید که سیسا نیست بر اساس یک مقیاس کشویی و سرعت نشان داده شده است اعمال می شود به کل از ارزش اموال.
مناسب کسر شده است پس از ضرب ارزش اموال مربوطه در صد.
برای مثال اگر ارزش اعلام شده از اموال, سیسا است که بیست و شش درصد منهای, که برابر است با یک سیسا لایحه, (حدود هشت درصد).
برای یک ملک اعلام شده به عنوان هزینه, سیسا خواهد بود, (درصد). سیسا متهم است در یک نرخ ثابت از هشت درصد روستایی ملک که در آن هیچ ساخت و ساز وجود دارد. زمین های روستایی با خرابه و غیرقابل سکونت ساختمان های ثبت شده به عنوان"شهری ملک' جذب سیسا در نرخ هشت درصد در زمین و در حد معمول نرخ ساخت و ساز. توجه داشته باشید که آن را غیر معمول برای خراب کردن به ارزش بیش از هشت درصد و بسیاری از خرابه ها به ارزش یک نرخ پایین تر و یا در حال سیسا معاف است. سیسا قابل پرداخت است در حد معمول نرخ توطئه های ساختمان و زمین برای ساخت و ساز. سیسا باید پرداخت شود قبل از امضای نهایی سند فروش پرداخت می شود و معمولا چند روز زودتر. دریافت ارائه می شود باید به دفتر اسناد رسمی در تکمیل و حفظ او را (به دست آوردن یک کپی برای سوابق خود را). اگر فروش ساخته نشده در یورو و یک بیانیه باید به دست آمده از بانک های محلی حاکی از نرخ ارز برای سیسا محاسبه است. اگر شما خرید یک آپارتمان و یا خانه شهری و اولین خریدار یک دین اصلی سیسا پرداخت در زمین باید کسر از سیسا قابل پرداخت (اما شما باید برای اعمال این امتیاز). اگر به شما پرداخت سیسا در اموال شما ممکن است ملزم به پرداخت مالیات بر املاک برای یک دوره بسته به اموال ارزش است.
مالیات بر ارزش افزوده از هر نوزده درصد است که در وضع جدید خواص خریداری شده از یک توسعه دهنده و یا سازنده و به فروش می رسد برای اولین بار.
مالیات بر ارزش افزوده باید گنجانده شده در آگهی و یا توافق قیمت و افزود: پس از آن اما شما باید این را بررسی کنید با دقت. هزینه دفتر اسناد رسمی که در فروش هستند طبق قانون ثابت و مورد استفاده قرار گیرد بستگی به قیمت فروش است. اما قانون جدید تا به معرفی یک سیستم ثابت که تحت آن شارژ حدود در هر معامله به علاوه هزینه های اضافی از.
بیست و پنج نفر در هر اصلاحیه یا بند در سند است.
همچنین ممکن است دیگر هزینه های اضافی (معمولا مقدار کمی). هزینه های قانونی برای انقال درگیر در فروش اموال معمولا یک تا دو درصد از قیمت خرید به طور متوسط ملک. مقدار واقعی بستگی به کار درگیر اگرچه معمولا حداقل هزینه به عنوان مثال.
هزینه های که باید در نوشتن توافق از قبل بسیار پایین تر اگر یک وکیل است که تنها به دامپزشک قرارداد فروش.
درگیر یک وکیل و پرداخت هزینه های قانونی است اختیاری, اگر چه آن را بسیار توصیه می شود. این هزینه ثبت نام برای ثبت یک سند فروش در رجیستری زمین حدود. تا یک درصد از ارزش اموال است سند هزینه ثبت نام پرداخت شده به دفتر اسناد رسمی با هزینه ها برای تکمیل فروش. اگر شما استخدام نقشه بردار به بازرسی یک ساختمان یا قطعه زمین هزینه بستگی به نوع بررسی هر گونه شرایط خاص و ارزش اموال.
یک خریدار به بررسی و ارزیابی برای یک ملک به ارزش, است که معمولا از حدود و کامل بررسی ساختاری در ملک همان است که حدود.
عامل فروش هزینه معمولا بین پنج تا ده درصد از قیمت فروش با توجه به هزینه از اموال و نوع قرارداد و پرداخت شده توسط فروشنده. اما آنها معمولا مجاز برای درخواست قیمت به طوری که در اثر آن توسط خریدار پرداخت می شود. اگر شما خرید یک ملک جدید شما ممکن است نیاز به پرداخت هزینه های برق و گاز و اتصالات آب و نصب و راه اندازی متر است. اگر آنها نمی در قیمت گنجانده شده و شما باید از سازنده یا توسعه دهنده برای تامین هزینه اتصال به تمام خدمات در نوشتن. هزینه های وام مسکن ممکن است شامل یک تعهد هزینه یک ترتیب هزینه (معمولا یک درصد از مبلغ وام) مدیریت هزینه (به عنوان مثال یک درصد) و ارزیابی یا ارزیابی هزینه. شما اطلاعات گمراه کننده و غیر مسئولانه و خارج از تاریخ. سیسا کاهش یافته بود سال پیش من درگیر شده اند در بسیاری از معاملات ملک در پرتغال و می دانم که اضافی هستند و معمولا در حدود چهار و پنج و یا گرفتن. شما می دانید که نه آسیبی به شما انجام دهد لطفا خودتان را به روز.
