اگر شما به دنبال ملک برای اجاره در پرتغال این راهنما توضیح می دهد که آنچه شما نیاز به دانستن در مورد خود و مستاجر حقوق قبل از اجاره ملک در پرتغالاجاره در پرتغال می تواند به طور قابل توجهی متفاوت بین استراحتگاه و شهرهای اصلی در نظر هر دو هزینه و نوع قرارداد در دسترس است. آیا شما به دنبال به اجاره ویلا در پرتغال یا یک آپارتمان مدرن, شما را پیدا خواهد کرد انواع خواص برای اجاره در پرتغال شهرهای اصلی.
با پرتغال بحران اقتصادی این سوال که آیا به اجاره و یا خرید ملک در پرتغال ارائه شرح با چالش های مختلف و امکانات.
بسیاری از عوامل باید در نظر گرفته شود مهم بودن زمان پرتغالی بازار املاک و تعداد سال شما برنامه ریزی برای زندگی در پرتغال. راهنمای توضیح می دهد که کلید همه چیز شما نیاز به دانستن قبل از اجاره ملک در پرتغال از جمله مسکن قانون چه انتظار می رود که در آن برای پیدا کردن خانه برای اجاره و حقوق خود را به عنوان یک مستاجر. صفحه اصلی مالکیت نرخ در پرتغال ثابت باقی مانده در طول دهه گذشته با حدود سه چهارم از ساکنان داشتن خانه خود را. تصمیم گیری که آیا شما باید اجاره یا خرید بستگی به شرایط شخصی شما و اینکه آیا شما به دنبال برای یک مدت طولانی و یا کوتاه مدت گزینه است. شما می توانید جزئیات بیشتر در راهنمای ما برای خرید ملک در پرتغال در شهرهای اصلی مانند لیسبون و پورتو می توان آن را نسبتا آسان برای پیدا کردن یک آپارتمان مدرن به اجاره طولانی مدت, اما این می تواند مشکل بیشتر در مناطق که در کوتاه مدت تعطیلات خانه ها معمول مانند در. اگر شما به فکر در حال حرکت به یک منطقه رفت و آمد مکرر در پرتغال آن را ممکن است بهترین به در نظر گرفتن خرید به جای اجاره به عنوان بسیاری از مالکان در این مناطق هزینه بالا برای اجاره کوتاه مدت اجازه می دهد تا در تابستان هستند و راضی به ترک خواص خالی در طول زمستان است. به طور طبیعی هزینه برای اجاره کوتاه مدت تمایل به بالاتر از دراز مدت ، در حالی که هزینه اجاره در پرتغال نیست به خصوص گران نسبت به برخی از مناطق در سرزمین اصلی اروپا و حقوق در پرتغال می تواند بسیار کم است و مردم تمایل به صرف یک سوم و نیمی از متوسط حقوق و دستمزد در اجاره. پرتغال دارای همه چیز از شهرستان پد به ویلاهای لوکس و بسیاری از خواص در دسترس برای اجاره از طریق محلی عوامل املاک و مستغلات. به عنوان آنها به طور عمده استفاده می شود به عنوان تعطیلات خانه های بسیاری از خواص در مناطق رفت و آمد مکرر در حال اجازه دهید به طور کامل مبله در حالی که در دراز مدت اجاره در شهرهای بزرگ معمولا در دسترس هستند بدون اثاثیه.
اگر شما طلب کردن از کمک یک عامل اجاره مطمئن شوید که آنها کار خود را به رضایت خود را.
یک نماینده خوب باید قادر به شما بگویم در مورد بازار شهرستان با قیمت و کیفیت مسکن - و همچنین محدودیت هایی که اعمال می شود را به شرح ترتیب بازدید برای شما, مذاکره با صاحبخانه و احتمالا با ارائه یک قرارداد در انگلیسی. مطمئن شوید که آنها را به یک انتخاب خوب از خواص در کتاب خود شما می توانید پیدا کردن یک خانه در پرتغال با استفاده از برزیل وکلا مسکن ابزار یا دیدن برزیل وکلا لیست آژانس های مسکن در پرتغال به همراه دیگر خدمات مسکن. شما نیاز به امضای یک قرارداد اجاره به اجاره یک ملک در پرتغال و شما همچنین نیاز به یک پرتغالی مالی شماره. قرارداد طرح طول اجاره هنگامی که اجاره خواهد شد و چقدر متوجه شما نیاز به قبل از اینکه شما حرکت می کند. در بسیاری از مناطق (به خصوص در خارج از شهرهای اصلی) حقوقی طرف اجاره می تواند به نظر می رسد غیر رسمی و اغلب صاحبخانه ها نمی خواهد برای مراجع بپرسید و یا انجام چک های اعتباری.
موافقت نامه اجاره در پرتغال باید شامل جزئیات بیشتر در مورد موجر و مستاجر (از جمله ملیت و تاریخ تولد) و اطلاعات در مورد املاک اجاره کوتاه مدت و چه مقدار اجاره باید پرداخت شود و هنگامی که.
اجاره قرارداد هم می تواند باز یا موقتی و در مورد دوم این مدت و انقضای تاریخ باید مندرج در قرارداد و توصیه می شود برای تنظیم چه شرایط درخواست برای شکستن قرارداد خود را. متوسط اجاره متفاوت است به طور قابل توجهی در سراسر پرتغال در لیسبون شما می توانید پرداخت هر چیزی از سراسر یورو پنج در صد در هر ماه برای یک استودیو کوچک مسطح به یورو, در هر ماه برای یک آپارتمان خانواده در منطقه با نمونه تخت در یک مطلوب منطقه با هزینه حدود دو صد تن در هر ماه. در منطقه آپارتمان تا حدودی ارزان تر (به خصوص در خارج از فصل) با آپارتمان هزینه میلیون یورو و شش صد در هر ماه برای اجاره. اجاره هزینه در پرتغال معمولا توافق بین موجر و مستاجر و بررسی مجاز سالانه است. وجود درپوش در اجاره را افزایش می دهد و خود را مالک باید به اطلاع شما در نوشتن حداقل سی روز قبل از پیشنهاد افزایش می آید به محل.
اجاره هزینه نیست معمولا شامل آب و برق از جمله گاز و برق و بنابراین شما باید به بودجه برای کسانی که در بالا از اجاره خود را.
این استاندارد برای صاحبخانه به درخواست معادل دو ماه اجاره به عنوان سپرده قبل از اینکه شما حرکت می کند.
بر خلاف برخی دیگر از کشورهای اروپایی وجود دارد و هیچ مجموعه ای طرح برای مدیریت سپرده معنی صاحبخانه می تواند به نگه داشتن سپرده خود را برای طول مدت اجاره است. یک گزینه این است برای دیدن اگر شما می توانید موافقت کنید به جای سپرده گذاری در حساب سپردن است که نمی تواند لمس توسط هر دو حزب در طول مدت اجاره و در برخی از موارد شما می توانید به اشتراک گذاری به دست آورده بهره در سپرده. قبل از حرکت در صاحبخانه را معمولا تهیه یک موجودی است که اسناد و مدارک این وضعیت از صفحه اصلی و لیست هر آیتم های موجود با اموال. در حالی که شما مسئول ترک ملک در شرایط که در آن شما آن را در بر داشت به طور کلی سایش و پارگی مجاز است.
شما معمولا می توانید در خدمت اطلاع به صاحب خانه خود را پس از شش ماه از قرارداد خود را.
اگر شما بیش از یک سال و چپ در مدت شما نیاز به روز متوجه در حالی که اگر شما کمتر از یک سال شما می توانید به طور معمول به شصت روز اطلاع.
آن را نیز ممکن است برای پایان دادن به اجاره اگر صاحبخانه خود نقض قرارداد برای مثال با عدم انجام این کار حیاتی کار شده است. صاحب خانه خود را خدمت می کنند توجه کنید در صورتی که نیاز به صفحه اصلی خود و یا در حال انجام کار شده است که نیاز به ملک به خالی خواهد بود. در این موارد صاحبخانه نیاز به اطلاع شما شش ماه پیش و اگر کار نوسازی دلیل است که ممکن است برای جبران شما تا یک سال اجاره یا انتقال شما به یک ملک قابل مقایسه است. اگر شما یک باز قرارداد و صاحبخانه می خواهد برای پایان دادن به اجاره به هر دلیل دیگر آنها نیاز به شما را به دو سال متوجه خواهید شد. هنگامی که اجاره کرده است به پایان رسید و صاحبخانه را بازرسی کرده است ملک را برای هر گونه صدمه به آنها نیاز به بازگشت سپرده خود را هر چند وجود ندارد تاریخ دقیق زمانی که این باید انجام شود به عنوان در برخی از کشورهای دیگر. در حالی که ملی مقابله با اجاره معاملات با اخراج نمی کند داوری در سپرده اختلافات که به جای آن باید از طریق دادگاه های مدنی. اجاره قوانین در پرتغال تمایل به وزن نسبت به مستاجر و می توان آن را بسیار دشوار است برای صاحبخانه به خلاص شدن از مستاجران در قراردادهای بلند مدت. این مهم است که مطمئن شوید که شما تحت پوشش از نظر قانونی به عنوان کلاهبرداری وجود دارد. صرف نظر از اینکه شما ثبت نام برای اجاره یک خانه برای کوتاه مدت یا دراز مدت, شما باید اطمینان حاصل شود که ملک صادر شده است اجاره مجوز توسط شورای محلی. در حالی که برخی از عوامل املاک و ارائه خواهد شد مترجمان و یا انگلیسی زبان کارکنان (به خصوص در مناطق رفت و آمد مکرر), اجاره نامه اغلب به طور انحصاری در پرتغالی بنابراین شما ممکن است نیاز به استخدام یک مترجم. وزارت امور خارجه بریتانیا و کشورهای مشترک المنافع منتشر کرده است یک لیست از مترجمان و مفسران و انگلیسی زبان وکلا در پرتغال. سفارت ایالات متحده ارائه می دهد یک لیست مشابه از مترجمان در پرتغال شکسته به مناطق مختلف است. مسکن اجتماعی در دسترس است برای افراد کم درآمد و یا کسانی که مشکلات پیدا کردن یک ملک برای اجاره.
چگونه شما درخواست برای این نوع مسکن متفاوت است, در سراسر کشور, بنابراین بهتر است برای تماس با مقامات محلی خود را برای اطلاعات بیشتر.
اگر شما هنوز به تصمیم می گیرید که در آن بخشی از پرتغال شما می خواهید به زندگی می کنند را بررسی کنید که در آن به زندگی در پرتغال. آن را به شما از طریق شهرهای مختلف و مناطق شما ممکن است را انتخاب کنید و برجسته مزایای هر منطقه است. مگر اینکه شرکت خود را فراهم می کند جاست آپارتمان و یا شما پیدا کردن چیزی از طریق کلمه از دهان بهتر است آن را به رفتن را از طریق اجاره قابل اعتماد آژانس است. جاست وبلاگ نویس سام میلنر مورد می نویسد: تجربه خود را ارائه می دهد و راهنمایی های او در پیدا کردن اجاره آپارتمان در.
